11月15日，又有两个城市进一步降低落户条件，实现落户“零门槛”。

它们是福州和无锡。

我们都很清楚，这即是救市，也是救自己。

因为全面放开落户即是应对新增人口不足的举措，也是变相放松房地产调控，促进房地产发展活力的手段。

自2017年西安率先拉开抢人大战大幕以来，已经有64个城市，先后出现303个关于降低落户门槛，意在抢人的政策。

因此，在过去三年中，各个城市为争夺人才而出台各项优惠政策，也是全国人口迁移的重要动力之一。

同时我们也会发现，人口在这些政策背后也开始分层。

其中，一线，如北、上吸引高精尖人才直接落户；

都说落户北京、上海难于上青天，一年一年熬积分很漫长，但对于高精尖人才来说却是易如反掌，所以我们说一线不仅在选人也在赶人。这也就为什么我们一直讲深圳是一线落户的最后的窗口。

深圳落户要求只要大专以上学历、满足年龄小于35岁，且缴纳了深圳社保即可申请在深圳落户。

因此它迟早也会像北上一样。这也是为什么我们建议现在有条件就要把户口落在深圳的原因。

强二线则主要针对新生代高知群体为主：

以杭州为首的强二线抢人策略是既坚守本省也放眼全国。

二线城市主要针对的是省域内人口上流：

相比，二线省会，三四线主要针对的是乡、县、镇的人口上流。

一个城市能吸引来什么人，一定程度上也代表了这个城市未来的在新经济竞争中的活力。

这背后即是城市选人，也是人选城市。

因此，我们也会发现，都是抢人，但不同城市抢人的策略却是天差地别。

如果说抢人大战中也分等级，一线无可争议的是王者。其吸引力无与伦比，哪怕每年都要刮起一股逃离北上的思潮，但也阻挡不了全国人民奔向北上深的脚步。

二线城市的人口争夺介入数量和质量的二者之间，那么有两个城市就是王者中的王者。

这两个城市向下吸引三四线人口，横向还争夺二线存量人口，同时也是一线人口回流的重要承载地。

这两个城市就是杭州和成都。

为什么？

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先来看一张表——

这是成都近期取证摇号开盘的项目：

这批项目取证价格一出来，成都的朋友们立马不淡定了。

大家可能对上面项目和价格没感觉，我们举个例子，以华润二十四城九期为例：

这个项目位于成华区-双福一路，处于二环边，万年场板块内。

其中第九期距离地铁4号线双桥路A口直线距离约177米，距8号线（在建）双桥路站直线距离约199米；旁就是华润置地打造的华润万象城，涵盖商业、办公、酒店、电影院以及购物中心。

除此，周边教育资源比较丰富幼儿园、小学、中学齐全，且实力不俗。本次产品为2T4户，套三和套四。

这是2020.12.06日，成都万象城二期开业的景象。

总之，这是一个位于主城好地段的、生活配套醇熟，宜居且便捷，错过难再有的稀缺项目。当然它也有缺点，比如临高架等。

但，这都不是重点，重点是它的价格。

这个项目卖多少钱呢？

清水均价13604元/㎡。

惊不惊喜！

从全国同等级城市对比，在成都这样一个强二线城市的二环居然还能买到13600的华润的房子。

再对比周边，没错！如图所示，这是一个严重倒挂的项目，是一个摇到就赚到的机会。

华润二十四城九期仅仅是这一批取证房源的代表而已。这也难怪成都人炸了。

来品品已经不想说话的成都人都说了什么——

注定这个月是历史性的这价格，完全是捡钱这价格，一平白捡1万啊!

高新资格不想说话!

普通资格，这几天气的不行!

成华社保五年多了,二顺位有一丢丢机会吗?

顺一闭眼摇,普通的有没有一丢丢机会？

从留言能看到，让成都人炸的原因，不仅仅是倒挂摇号的问题，还有摇号的规则。

说起成都的摇号规则，真的是一言难尽，极其复杂。

首先，摇号分类区。

如图：

其次，摇号分人。

把买房人按照无房、棚改、刚需、改善等分多顺位。

最后，指定无房和棚改摇号比例，最高分别可占到70%和30%。

比如某一商品住房项目A盘共有房源100套，报名登记结束后，登记购房人数共1000户，开发企业开盘销售方案明确70套房源用于无房居民家庭选购，30套房源用于棚改货币化安置住户选购。

以无房居民复核顺序为例，若无房居民家庭共有600户，则先对第一顺序的无房居民家庭（具有项目所在区户籍并在项目所在区稳定就业且连续缴纳社保）进行购房资格复核，复核后，若第一顺序的无房居民家庭户数超过210户，则按其在该项目所在区同一住房限购区域稳定就业且连续缴纳社保的时间长短依次复核，直至第一顺序的无房居民家庭人数达到210户时，结束复核工作。

若第一顺序的无房居民家庭户数未达到210户，则对第二顺序的无房居民家庭（具有项目所在区户籍）进行购房资格审核；复核后，若第一顺序加第二顺序的无房居民家庭户数超过210户，则按第二顺序无房居民家庭在该项目所在区同一住房限购区域稳定就业且连续缴纳社保的时间长短依次复核，直至第一顺序加第二顺序的无房居民家庭人数达到210户时，结束复核工作，……以此类推。

所以，你看懂了吗？

简单说，只要你没有成都的房子，你至少具备优先摇号的先决条件。

成都无房居民家庭的界定条件如下——

1、登记购房人须符合成都市住房限购政策。

2、登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房且自2016年10月1日以来无住房转让记录。

如何符合成都限购政策呢？

1、社保买房

需要连续24或者12个月月单位社保，家庭限购两套，单身限购一套。

2、户籍买房（落户）

户籍迁入拟购房所在区未满24个月的，应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上 ，或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

看到这里很多人会说，现在交社保恐怕是来不及了。

但，其实米宅早在2018年就说，像成都这样的一二手倒挂严重的、无房刚需优先摇号的城市都值得搏一搏单车变摩托，特别是年轻人。

所以如果那个时候就开始行动，哪怕2019年才开始筹划的，现在也都具有优先摇号的资格了。

从成都复杂的摇号政策看，没房的年轻人只要筹划的早，在成都博一次摇到就赚到的机会并不是难事。

相比别的城市还停留在降低落户门槛，买房补助这些政策，成都直接送上百万大礼包。

来吧，来吧。我又放松了。我零门槛儿，来了就能买房。

百万大礼包，你来不来？你爱来不来！

从DT财经联合联通大数据发布了2019年流入人口城市排名，成都排到第3位，显示了超强的人口吸引力。

是不是觉得成都这波操作高明。别急，杭州的操作更逆天，“杭州模式”+人才和无房优先摇号！